Lakáskbérlés 2.0
1.3.1 Átmeneti szálláshely hotelekben és ifjúsági szállókon
Hotelekre és panziókra vonatkozó információ: www.tiscover.at
Ifjúsági szállókra vonatkozó információ:
www.jungehotels.at/od/home
www.jugendherberge.at
1.3.2 A lakhatással kapcsolatos fontos információk
Ausztriában az új építésű lakások 41%-a családi ház vagy ikerház, 54% pedig többlakásos
lakóházban található.
A városokban és az iparilag fejlett régiókban sok bérlakás, szövetkezeti lakás és öröklakás
található többemeletes épületekben.
A vidéki térségekben a családi- és ikerházak dominálnak.
A lakbér összege régiónként más és más. A lakással kapcsolatos átlagos ráfordítás
(bérleti díj, öröklakásoknál törlesztés, valamint a rezsiköltség) átlagban Burgenlandban
a legalacsonyabb (2008: 3,91 €/m²) és Salzburgban a legmagasabb (2008: 6,26 €/
m²). A négyzetméterenkénti bérleti díj több tényezőtől függ: ilyenek a közlekedési
összeköttetések, az infrastruktúra, a lakókörnyezet, a lakás felszereltsége.
A kisebb lakások bérleti díja egy négyzetméterre vetítve gyakran több mint a nagyobb
lakásoké, és ehhez jön még a mellékköltség, a fűtés, a gáz és az áramdíj.
A legtöbb főbérleti, önkormányzati és szövetkezeti lakásra vonatkozó bérleti díjat
egész Ausztriában a bérleti jogról szóló törvény szabályozza. A családi házak alapvetően
nem tartoznak e törvény hatálya alá, azonban a törvényes felmondási idők
ezekre is vonatkoznak.
Mielőtt bérleti vagy adásvételi szerződést kötünk, érdemes megfelelő tanácsadó
szervezethez (bérlői egyesület, bérlővédelmi szövetség, fogyasztókat tájékoztató
egyesület, munkavállalói kamara, stb.) fordulni annak érdekében, hogy a szerződés
jogszerűségét ellenőrizni lehessen.
Az itt felsorolt tanácsadó szervek bármilyen, bérleti joggal kapcsolatos ügyben
segítséget nyújtanak.
További információ:
www.mietervereinigung.at (bérlői egyesület)
www.web-design-consultant.at/msv/ (bérlővédelmi szövetség)
www.konsument.at/konsument (fogyasztókat tájékoztató egyesület)
www.arbeiterkammer.at (munkavállalói kamara)
www.statistik.at/web_de/static/entgeltlich_bewohnte_
auptwohnsitzwohnungen_und_wohnungsaufwand_nach_bunde_023039.xls
(lakásokkal kapcsolatos ráfordítások)
18
1.3.3 Tartós szállás keresése
Fontos információforrások:
Napilapok
www.kurier.at
www.krone.at
derstandard.at
www.diepresse.com – különösen a hétvégi számok
Ingatlanokkal kapcsolatos folyóiratok
www.bazar.at/?ren=i_bz
web1.immobilien.net/Default.aspx
www.immodirekt.at
Ingatlanközvetítők
www.ovi.at/de/verband/index.php
www.wohnnet.at (építkezéssel kapcsolatos információ)
1.3.4 Önkormányzati lakáshoz jutás feltételei
Az önkormányzati lakáshoz jutás tekintetében Ausztria különböző részein más és
más a szabályozás. Vonatkozó információ az érintett önkormányzati hivataloknál
(városokban magisztrátus) kérhető.
Önkormányzati lakások fenntartói
Városok internetes címei
Bécs: www.wien.gv.at/index/wohnen.htm
Graz: www.graz.at/cms/ziel/245643/DE/
Salzburg: www.salzburg.gv.at/themen/bw.htm
Linz: portal.linz.gv.at/Serviceguide/viewChapter.html?chapterid=121387
Bregenz: www.bregenz.at/index.php?id=875
Eisenstadt: www.eisenstadt.at (Wohnungsbörse)
Innsbruck: www.innsbruck.at
Kärnten: portal.ktn.gv.at/plk_show_detail.aspx?pr_id=7136
St. Pölten: www.st-poelten.gv.at (Bürgerservice/Wohnen)
1.3.5 Szövetkezeti lakáshoz jutás feltételei
A szövetkezeti lakások speciálisan támogatott – gyakran vételi opciót biztosító –
bérlakások. A bérlő belép a szövetkezetbe, kifizeti egy ún. „szövetkezeti üzletrész“ ellenértékét,
melynek összege a szövetkezeti lakás méretétől és korától függ.
Ha szövetkezeti lakáshoz szeretnénk jutni, meg kell felelnünk bizonyos elvárásoknak.
Ilyenek pl. az alsó korhatár, az osztrák vagy EGT állampolgárság, a konvenciós
menekülti státusz, stb., valamint a jövedelmünk sem haladhat meg egy bizonyos
határt. Az egyes tartományokban érvényes jövedelemhatárokat a lakásépítési támogatásról
szóló vonatkozó törvények határozzák meg.
19
További információ:
www.gbv.at (áttekintés az osztrák szövetkezetekről)
www.mietervereinigung.at (bérlői egyesület)
www.web-design-consultant.at/msv (bérlővédelmi szövetség)